Les ICO immobiliàries es mouen, però els inversors no estan flotats | CAT.DemocraziakmZero.org

Les ICO immobiliàries es mouen, però els inversors no estan flotats

Les ICO immobiliàries es mouen, però els inversors no estan flotats

Una casa en una blockchain?

Aquest és el futur una sèrie d'oferta inicial de la moneda (ICO) emissors imaginar, una en què tokenized peces de la propietat podria ser rastrejats i es negocien a través d'una base de dades compartida. D'aquesta manera, les fitxes permetrien el que els empresaris estan cridant "propietat de fracció", o la capacitat d'un propietari de béns arrels per dividir casa i vendre participacions.

Això no només permet que un propietari a vendre part del patrimoni de la casa en cas de necessitar diners extra, sinó que també permetria a la capital per ser comercialitzat lliurement fins que, un dia, la casa va ser venuda, moment en el qual l'amo amo d'una casa i l'equitat podia tant gaudir de qualsevol augment en el valor de la casa.

És de destacar una tendència donada l'emoció del concepte va veure entre les arrencades blockchain anteriors que estaven construint les empreses privades o al voltant blockchains permissioned. Però aquesta nova ronda de bombo ve dels venedors de fitxes que creuen el model simbòlic de xifrat, en el qual es ven i negocia un actiu digital, podria portar beneficis a potser el més fixos dels mercats d'actius fixos.

De fet, hi ha almenys quatre emissors ICO en aquest moment amb un component de béns arrels - BitRent, una manera d'accelerar el finançament de projectes de construcció; Etherty, gestió immobiliària a través de l'accés equitat; Caviar, un fons que tempera la volatilitat de les inversions en criptografia amb préstecs a projectes immobiliaris; i Confiança, una forma de tokenize equitat en béns arrels i altres actius en el món real.

Sens dubte, hi haurà més.

Compost de VC Joshua Nussbaum va expressar mesura emoció que era representativa de les respostes dels inversors cripto CoinDesk enquestats.

Nussbaum va dir:

"Si es fa de manera responsable i legalment, crec que aquest tipus de projectes poden avançar en la indústria, oferint oportunitats d'inversió i liquiditat que abans eren inaccessibles a les persones."

I Nussbaum no està sol en el seu pensament.

"Sens dubte, veurem valors immobiliaris tokenizados el 2018," Prof. Stephen McKeon, de la Universitat d'Oregon va dir CoinDesk.

No obstant això, fins i tot amb un nou impuls per a aquest cas particular, un ús simbòlic i el creixent interès dels consumidors i negocis a moneda digital, encara hi ha obstacles que tokenizing de béns arrels en un blockchain.

Terra líquida

El concepte de la venda d'accions d'una propietat no és res de nou - fons d'inversió immobiliària (REIT), seguint el model dels fons d'inversió, posseir i administrar propietats, el que permet als inversors comprar en petites quantitats.

Però amb un blockchain pública, aquestes pràctiques es tornen més eficients i més barats, d'acord amb els empresaris i inversors interessats en aquest espai.

"Ús blockchains, pot titularitzar qualsevol actiu d'1 / 100th el cost," multimoneda Capitalpartner Kyle Samani va dir CoinDesk.

I no només això, sinó que tokenizar capital en la propietat també podria fer que l'espai, que ha estat atractiu per als inversors, però difícil de comerç, més líquid.

Scott Hoch, analista de Apex simbòlic Fundexplained, "Un nou nivell de liquiditat es crea quan tokenizar actius tradicionals. Aquesta liquiditat fa que sigui més ràpid i més fàcil d'equilibrar una cartera com els canvis en el mercat."

Sortint de 2017, amb les seves espectaculars guanys del mercat, és probable que hi hagi molts inversors cripto, sorpresos pel molt que han obtingut, a qui els agradaria per bloquejar alguns d'ells en actius més estables, però Hoch creu que encara vol l'instrument d'inversió sent fitxes.

Igual que els usuaris d'Internet mòbil primers estan menys disposats a utilitzar els ordinadors portàtils, Hoch argumenta que els inversors cripto-primera preferiran les accions tokenizados sobre la venda a Fiat i comprar en fons estructurats tradicionalment, no importa en realitat la compra d'una propietat pura i simple.

"Actius tokenizing que no estan correlacionats amb el mercat moneda digital dóna a aquests inversors una manera d'aconseguir la diversificació més ràpida i sense haver de sortir de l'ecosistema blockchain", va dir.

I els inversors tradicionals poden seguir així.

"Penseu en el que succeeix en el pagament de dividends :. Identificar a tots els accionistes, tenen un munt de cables de banc en el fons i presentar un munt de paperassa Tot això es pot fer en un contracte intel·ligent", va explicar soci multimoneda capital Tushar Jain, afegint:

"Tokenizing de valors és una actualització massiva d'infraestructura per al sistema financer global".

Obstacles legals

No obstant això, hi ha seriosos obstacles per a l'èxit de la criptografia de béns arrels.

D'una banda, les lleis sobre béns arrels són molt complexes. Als EUA, cada estat maneja el manteniment de registres de forma diferent, va dir Howard Rubin, un advocat de béns arrels amb Goetz Fitzpatrick i que està representat companyies de Fortune 500. I en el món en desenvolupament, el seguiment dels títols de propietat de la terra es manegen gairebé en absolut, ja CoinDesk ha informat anteriorment.

Així, Rubin no espera que les propietats immobiliàries per integrar bé amb l'economia de fitxes en el curt termini, tot i que, això no vol dir que mai ho farà.

"Hi ha d'haver una gran quantitat sacsejat al món blockchain", va dir a CoinDesk.

A més d'això, alguns creuen portar cripto amb propietats podrien introduir algunes de les idees màgica que va impulsar el mercat de l'habitatge, i en veure l'exuberància similar aquí podria despertar l'interès dels legisladors i reguladors.

Nussbaum va reconèixer el perill, dient: "El risc és que l'exuberància irracional estableix i els inversors no entenen completament el que estan comprant."

Arianna Simpson, el fundador i director general de socis autònoms, es va fer ressò d'aquest sentiment, dient: "No crec que la majoria dels membres del públic en l'actualitat tenen una forta suficient comprensió de com funciona això per entendre completament o confiar en el sistema."

Com a tal, mentre que els inversors cripto CoinDesk va parlar van trobar el concepte intrigant en un nivell d'exercici del pensament, cap d'ells havia invertit en realitat una mostra de xifrat es va centrar en la interrupció de la indústria de béns arrels.

Resumint les preocupacions, el professor va dir McKeon:

"L'adopció generalitzada com un vehicle de finançament és més, en part perquè [tokens criptogràfics] no s'han provat en els tribunals i en part perquè es necessita temps per canviar les normes culturals".

Fitxes a l'ajuntament

No obstant això, hi ha indicis que les persones adequades estan prenent un interès en tokens criptogràfics per al sector immobiliari.

D'acord amb John Mirković, un registrador adjunt al Comtat de Cook registrador dels fets, que supervisa les propietats en i al voltant de Chicago, la seva oficina creu que els particulars poden realitzar transaccions servir un blockchain avui.

"Dit això, ja estem arribant a treballar a Illinois en els canvis legals que prepararan el camí per a un sistema en què la transferència d'un token és tant el transport i el registre públic d'un esdeveniment", va dir.

No només és el Comtat de Cook interessats en actualitzar la llei per donar cabuda a la criptografia, però un grapat de localitzacions - una ciutat en Vermontbeing la més recent - a tot el món han posat en marxa els pilots per determinar si posar els títols de propietat en un blockchain oferiria eficiències i altres beneficis.

Mentre Mirković va suggerir que els inversors busquen al sistema REIT establerta abans de saltar en criptografia, va dir, "L'experimentació amb noves formes de fer negocis, sobretot en l'esperit d'inclusió i transparència, és sempre una bona cosa."

Sigui com sigui, Rubin va dir que aquest tipus d'esforços per aplanar el camí per a les propietats immobiliàries cripto prendrà un temps.

Va afegir, però:

"No estic dient que en cinc o 10 anys no va a succeir."

Notícies relacionades


Post ICO

Gerent de diners Josh Brown: Els ICO són on es faran els fraus

Post ICO

No és una sorpresa: la indústria de Blockchain va veure SEC Començament de lacció ICO

Post ICO

Raiden ICO: Ethereum Scaling Solution per llançar el símbol de comerç públic

Post ICO

La manera més simple dentendre per què el DAO era una seguretat

Post ICO

Bombolla evident? Comitè de la secció avança a Bitcoin i als ICO

Post ICO

El token de lICO de OmiseGo és Tops en Cap Market, però pesat en els gràfics

Post ICO

No ICO: Hedge Fund Numere allibera Blockchain Token But Skips the funding

Post ICO

ICO Alt-Right? Gab per vendre $ 10 milions en tokens

Post ICO

Ripple i Stellar Lead the Way a mesura que el mercat de Crypto sacseja la ruta

Post ICO

Sense pànic: els caps de refrigeració prevalen com a SEC es presenta lesdeveniment Shadow on Cooley ICO

Post ICO

Comptador de la SEC a ICOs: no escatima en linforme

Post ICO

Huobi, OKCoin per aturar el comerç de Yuan a Bitcoin a final doctubre